Mộc Nam DươngMộc Nam Dương
  • Trang chủ
  • Dịch Vụ
    • Thi công nội thất gỗ óc chó
    • Sản xuất đồ gỗ óc chó
    • Gia công nội thất dự án
    • Gia công cắt CNC gỗ
  • Sản phẩm
    • Nội thất gỗ óc chó
      • Bàn ghế gỗ óc chó
      • Sofa gỗ óc chó
      • Kệ tivi gỗ óc chó
      • Giường ngủ gỗ óc chó
      • Sản Phẩm Khác
    • Nội thất gỗ công nghiệp
  • Dự án
  • Liên hệ
    • Giới thiệu xưởng Mộc Nam Dương
    • KTS Tuấn Phạm
  • Chia sẻ kiến thức
Search
  • Trang chủ
  • Tin tức Nam Dương
  • Kinh nghiệm xương máu khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Kinh nghiệm xương máu khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

KTS Tuấn Phạm2022-05-25T10:45:54+07:00

Bạn đang muốn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu? Bạn băn khoăn không biết khi xây dựng mẫu nhà với chi phí này có những nhà như thế nào? Liệu có đáp ứng được yêu cầu và công năng sử dụng không? Trong bài viết này, Mộc Nam Dương sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc đó. Hãy đọc và tích lũy những kinh nghiệm quý giá này để áp dụng vào mẫu tổ ấm của mình nhé!

Nội dung chính của bài viết

  • Tiêu chuẩn xây dựng nhà cấp 4
  • Kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
  • Công thức và các tính chi phí các hạng mục khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu 
  • Các mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp & tiện ích 

Tiêu chuẩn xây dựng nhà cấp 4

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và sửa đổi TT số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016 quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì nhà cấp 4 được định nghĩa như sau: 

+ Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó. Tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng <1000m2, số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao <=6m và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

+ Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ,… với niên hạn sử dụng tối đa 30 năm

+ Đảm bảo các tiện nghi sinh hoạt 

Mẫu nhà cấp 4 thường có chi phí khá thấp nên phù hợp với các gia đình có kinh tế hạn hẹp cho đến khá giả. 

Mẫu nhà cấp 4 giờ đây không chỉ xuất hiện ở các vùng nông thôn mà còn được xây dựng ở nhiều khu vực thành phố thành mẫu nhà hiện đại như biệt thự 1 tầng vừa có không gian sống thoáng đãng, mát mẻ, vừa có sân vườn vô cùng sang trọng nơi phố thị. 

Tiêu chuẩn xây dựng nhà cấp 4
Tiêu chuẩn xây dựng nhà cấp 4

Kinh nghiệm khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Ông ta ta đã từng truyền dạy con cháu 3 việc quan trọng nhất trong cuộc đời của người con trai đó là:

“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà

Trong ba việc ấy, thực là khó thay”

Xây nhà là việc hệ trọng của cuộc đời mỗi con người, có an cư thì gia chủ mới lập nghiệp được, cũng có người dành cả cuộc đời để phấn đấu mong có được một tổ ấm như mình hằng ao ước. Chính vì thế, nếu bạn đang có ý định làm nhà với kinh phí 150 triệu cho mẫu nhà cấp 4 thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm xương máu mà các gia chủ đi trước và các KTS lâu năm trong nghề đúc kết lại dưới đây nhé!

Khảo sát các nhà xung quanh phần khu đất bạn định xây dựng nhà cấp 4 

Việc khảo sát các căn nhà xung quanh này giúp chủ nhà có thêm thông tin về địa hình địa chất khu đất chuẩn bị xây dựng. Khảo sát các nhà lân cận có phải sử dụng phương án gì (như đóng cừ tràm, ép cọc, khoan cọc nhồi…) để gia cố móng hay không? Nếu có thì gia cố ra sao và tốn bao nhiêu tiền? Nếu như thời điểm xây nhà xung quanh càng gần thì càng chính xác, còn nếu đã lâu rồi thì chủ đầu tư cần cập nhật lại giá cả theo thị trường.

Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ của mẫu nhà cấp 4

Đây chính là cơ sở quan trọng nhất để có thể ước tính giá thành xây dựng cơ bản cho ngôi nhà. Việc lập bản vẽ thiết kế sơ bộ còn giúp chủ nhà hình dung cơ bản về căn nhà của mình, từ đó có thể dễ dàng điều chỉnh theo sở thích.

Bản vẽ thiết kế sơ bộ sẽ gồm có các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh mặt tiền của căn nhà. Chủ đầu tư cần có những liên hệ với các kiến trúc sư để thuận tiện cho quá trình thiết kế ngôi nhà của mình. Như vậy, vừa tiết kiệm công sức, thời gian cũng như chi phí thiết kế.

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

Kinh phí xây dựng là việc hết sức quan trọng nó là yếu tố quyết định đến các vấn đề khác. Việc hạch toán chi phí  giúp gia chủ có định hướng rõ ràng trong việc xây nhà cửa nhằm đảm bảo nguồn lực về tài chính để hoàn thành công trình nhà ở cấp 4 như mong muốn của bạn.

Hãy lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở cấp 4 của mình cần những vật tư, trang thiết bị như thế nào. Việc này bạn hãy tham khảo các KTS và nhà thầu xây dựng để đưa ra bảng chi phí tương đối chính xác nhất có thể. Bởi kinh phí mà gia chủ đưa ra chỉ có 150 triệu, chính vì thế các vật liệu và đồ dùng cần được điều chỉnh cân đối và hợp lý nhất.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 khoảng 150 triệu này sẽ là cơ sở để 2 bên là gia chủ và nhà thầu thi công cùng thương thảo đi đến thống nhất khi ký kết và bắt đầu vào hoàn thành mẫu nhà này. 

Ước tính chi phí xây dựng phần thô dựa trên thiết kế sơ bộ:

Dựa vào thiết kế sơ bộ, chủ đầu tư có thể ước tính chi phí xây dựng cơ bản phần thô và nhân công phần hoàn thiện bằng cách :

– Khảo sát đơn giá xây dựng trung bình chung cho 1 mét vuông sàn xây dựng

– Phân loại các nhóm diện tích sàn có tính chất giống nhau

– Áp dụng đơn giá cho từng loại diện tích

– Thực hiện công tác hợp đồng với bên nhà thầu xây dựng

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

Ước tính những khoản chi phí cho công tác mua sắm vật tư, thiết bị hoàn thiện

Ở bước này chủ nhà phải xem bản vẽ hoàn chỉnh và liệt kê ra toàn bộ các vật tư hoàn thiện và thiết bị sử dụng cho căn nhà. Việc ước lượng sẽ mang tính tương đối. Để ước lượng chính xác, yêu cầu chủ nhà phải có một bộ bản vẽ được thiết kế hoàn chỉnh.

Chủ đầu tư có thể làm các công việc sau để có thể ước lượng được chi phí cho công tác mua sắm vật tư, thiết bị:

– Liệt kê các loại vật tư, thiết bị sử dụng cho căn nhà

– Dựa vào bản thiết kế, thống kê số lượng cho từng loại

– Tham khảo các mẫu mã, đơn giá cho từng loại vật tư

– Áp đơn giá và số lượng vật tư, thiết bị để có tổng chi phí cho phần này

Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng

Chi phí đảm bảo chất lượng công trình chính là chi phí thiết kế và chi phí giám sát. Công tác thiết kế giúp chủ nhà có được một căn nhà với bố cục hợp lý về không gian, màu sắc, tối ưu diện tích xây dựng, kết cấu đảm bảo khả năng chịu lực, giảm thiểu các chi phí phát sinh do phải thay đổi trong quá trình thi công.

Công tác giám sát giúp chủ đầu tư có được căn nhà được thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng, tránh các lỗi về kỹ thuật có thể phát sinh chi phí để sửa chữa trong giai đoạn sau này.

Lưu ý

+ Có bản vẽ thiết kế và kỹ thuật trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

+ Thỏa thuận rõ ràng giữa gia chủ và nhà thầu trước khi tiến hành thiết kế và thi công.

+ Thực hiện đúng quy trình xây dựng để công trình đạt đúng tiến độ đề ra.

+ Nghiệm thu công trình đạt chuẩn theo đúng quy trình đề ra và xử lý các khoản phát sinh( nếu hợp lý)

Công thức và các tính chi phí các hạng mục khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu 

– Công thức tổng chi phí xây dựng: 

Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

– Công thức tính chi phí thi công cọc và móng:

(Đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)

– Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:

Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện: Tùy thuộc vào mức số tiền dư của phần thô, gia chủ hãy chọn các đồ nội thất như giường, tủ, kệ, bếp,… trong khoản hạn mức phù hợp và cho phép đó 1 cách hợp lý. 

cách tính chi phí các hạng mục khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Cách tính chi phí các hạng mục khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp & tiện ích 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu

Nhà cấp 4 xây mái bằng, với thiết kế 1 tầng, 1 gác lửng. Mặt sàn tầng dưới là 60m2, gác lửng 40m2. Tông màu chủ yếu theo màu xanh dương

Diện tích: 5×15. Bao gồm 1 sân trước cửa, 1 phòng khách thông với bếp, 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 sân phơi có giếng trời.

Mẫu nhà lý tưởng này dành cho các cặp vợ chồng trẻ nếu có ý định xây nhà mà chưa có nhiều kinh phí thì có thể tham khảo thêm.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu

 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Tổng thể không gian nội thất bên trong ngôi nhà cấp 4 với chi phí khoảng 150 triệu

 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Khu vực cầu thang với thiết kế kính giúp làm tăng diện tích của không gian

 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Phòng khách nhìn từ căn gác lửng xuống

 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Khu vực bàn thờ được đặt trên căn gác lửng

 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng với chi phí khoảng 150 triệu
Khu vực phòng bếp với bày trí đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản
Không gian phòng khách nối liền với không gian phòng bếp

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản
Khu vực phòng ngủ tiện ích với thiết kế đơn giản
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế tối giản
Khu vực phòng bếp được bày trí gọn gàng, khoa học

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại

 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại

 

 

 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại
Thiết kế nhiều cửa kính tạo không giang thoáng đãng

 

 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại
Không gian phòng khách được trang hoàng tiện nghi

 

 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại
Tone màu chủ đạo ở phần ngoại thất là màu trắng kết hợp với màu xám của các chi tiết nội thất hiện đại

 

 Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế hiện đại
Thiết kế nhiều cửa kính tạo không giang thoáng đãng

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu với thiết kế sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu theo phong cách nhà vườn
Ngôi nhà được bao quanh là cây cối và tự nhiên đẹp mắt

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu theo phong cách nhà vườn
Tổng thể không gian mẫu nhà cấp 4 sân vườn

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu theo phong cách nhà vườn
Những khoảng sân rộng làm chỗ vui chơi và tận hưởng cho các thành viên trong gia đình

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu theo phong cách nhà vườn
Khu vực bên trong ngôi nhà cấp 4 tiện nghi

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu theo phong cách nhà vườn
Phần chừa lại 1m làm lối đi và tiểu cảnh

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn
Với bốn bề bao quanh thoáng đãng thanh bình

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn
Mọi không gian đều có những view hướng ra bên ngoài

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn
Nội thất trong mẫu nhà cấp 4 chủ yếu là các đồ hiện đại thô mộc

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn
Bày trí không gian như 1 khu nghỉ dưỡng, homestay đồng quê 

 

Mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn
Tổng thể mẫu nhà cấp 4 được xây dựng ở giữa cánh đồng lúa nông thôn

Mong rằng, gia chủ đã có thêm thật nhiều thông tin và kiến thức bổ ích khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Nếu bạn cần tính toán các thiết kế nội thất trong mẫu nhà này hãy liên hệ ngay tới Mộc Nam Dương để được tư vấn và báo giá đồ nội thất chất lượng với giá rẻ tại xưởng.

𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: https://mocnamduong.com/

𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟎𝟔 𝟖𝟖𝟖 𝟏𝟑𝟗

>> Đọc thêm:

  • Những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 được ưa chuộng nhất hiện nay
  • Lựa chọn mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp đơn giản & tiết kiệm chi phí dành cho mọi gia đình

Tác giả

KTS Tuấn Phạm

Mộc Nam Dương là xưởng mộc hàng đầu tại Hà Nội hiện nay. Với diện tích khoảng 2000m2 và sở hữu các trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ nhân viên lành nghề và kinh nghiệm lâu năm với ngành nội thất. Nam Dương luôn mang đến cho quý khách hàng các sản phẩm chất lượng tốt nhất và giá thành rẻ nhất thị trường.


Bài viết liên quan

Phòng khách gỗ óc chó

BST 30+ mẫu phòng khách gỗ óc chó – Kiệt tác nghệ thuật trong ngành nội thất gỗ hiện đại

Phòng khách gỗ óc chó được mệnh danh là kiệt tác nghệ thuật của ngành nội thất hiện đại.... read more

nội thất phòng khách gỗ óc chó

22+ mẫu nội thất phòng khách gỗ óc chó đẹp hiện đại đẳng cấp nhìn là muốn “tậu”

Quý bạn đọc đang có nhu cầu mua nội thất phòng khách gỗ óc chó và bạn đang muốn... read more

Hướng nhà lục sát là gì

Hướng nhà lục sát là gì? Bí kíp hoá giải hướng nhà lục sát hiệu quả nhất

Hướng nhà lục sát là gì? Đây có phải hướng nhà xấu mà các gia chủ nên tránh hay... read more

xu hướng nhà tối giản

Khám phá xu hướng nhà tối giản nội thất ÍT mà CHẤT

Xu hướng nhà tối giản đang là một trong những trend được rất nhiều gia đình ưa chuộng. Với... read more

xu hướng nhà vườn

Tổng hợp các ý tưởng thiết kế xu hướng nhà vườn được ưa chuộng nhất 2022

Xu hướng nhà vườn đang trở thành 1 trong những lựa chọn của rất nhiều gia đình hiện nay.... read more

bàn ăn gỗ óc chó

Kinh nghiệm chọn mua bàn ăn gỗ óc chó tự nhiên đẹp chuẩn như ý

Không gian bếp nhà mình đã làm bạn cảm thấy hài lòng chưa? Nếu bạn chưa thấy hài lòng... read more

cửa gỗ công nghiệp

Cửa gỗ công nghiệp là gì? Có mấy loại cửa gỗ công nghiệp trên thị trường?

Cửa gỗ công nghiệp là gì? Phân loại cửa gỗ công nghiệp như thế nào? Cửa gỗ công nghiệp... read more

Đồ nội thất gỗ cẩm lai cao cấp

Gỗ cẩm lai là gì, gỗ cẩm lai có tốt không?

Hiện nay, các sản phẩm nội thất được làm từ gỗ được rất nhiều gia đình ưa chuộng. Một... read more

Bộ bàn ăn 6 ghế gỗ hương cao cấp

Gỗ hương nào đắt nhất? Gỗ Hương bị nứt không?

Đồ gỗ nội thất Việt ngày càng phát triển kéo theo đó là những loại gỗ mới được xuất... read more

Gợi ý Tips chọn gỗ óc chó chuẩn nhất

Khám phá quy trình thi công gỗ óc chó thực tế tại xưởng Mộc Nam Dương

Mỗi chúng ta, khi nhìn vào những món đồ nội thất làm từ gỗ óc chó không khỏi xuýt... read more

Danh mục sản phẩm

  • Nội thất gỗ công nghiệp
  • Nội thất gỗ óc chó
    • Bàn ghế gỗ óc chó
    • Giường ngủ gỗ óc chó
    • Kệ tivi gỗ óc chó
    • Sản Phẩm Khác
    • Sofa gỗ óc chó

Dịch vụ tại xưởng

  • Sản xuất đồ gỗ óc chó
  • Gia công cắt CNC gỗ
  • Gia công nội thất

Bài viết mới nhất

Hướng nhà lục sát là gì
Hướng nhà lục sát là gì? Bí kíp hoá giải hướng nhà lục sát hiệu quả nhất
Hướng nhà sinh khí là gì
Hướng nhà sinh khí là gì? Cách xác định hướng nhà sinh khí chuẩn nhất
Hướng nhà là hướng cổng hay cửa chính
Hướng nhà là hướng cổng hay cửa chính mới là chuẩn nhất?
hướng nhà là hướng cửa hay ban công
Lý giải chi tiết nên chọn hướng nhà là hướng cửa hay ban công?
xu hướng nhà tối giản
Khám phá xu hướng nhà tối giản nội thất ÍT mà CHẤT
xu hướng nhà vườn
Tổng hợp các ý tưởng thiết kế xu hướng nhà vườn được ưa chuộng nhất 2022
Hướng nhà không hợp tuổi chồng
Hướng nhà không hợp tuổi chồng – 5 cách hóa giải HIỆU QUẢ NHẤT
Coi hướng nhà chung cư
Bí quyết coi hướng nhà chung cư chính xác không thua kém các thầy phong thuỷ!
ốp gỗ phòng khách nhà ống
50+ mẫu ốp gỗ phòng khách nhà ống theo trend thị trường
trang trí vách tường phòng
Bí quyết trang trí vách tường phòng khách ấn tượng qua 10 ý tưởng hay

Liên Hệ Với Chúng Tôi

  • Địa Chỉ: Thôn 3 Vạn Phúc, Thanh Trì, Hà Nội
  • Điện Thoại: 0906 888 139
  • Gmail: cskh.namduong@gmail.com
  • Thời Gian: T2 - CN / 8:00 - 18:00

Dịch vụ cung cấp

  • Sản xuất đồ gỗ óc chó
  • Gia công nội thất
  • Gia công cắt CNC gỗ

Thước lỗ ban

CHÍNH SÁCH

  • Chính sách đối tác
  • Chính sách bảo hành
  • Chính sách thanh toán
  • Chính sách đổi trả

Bản Đồ Mộc Nam Dương

Mộc Nam Dương © 2022 giữ bản quyền nội dung trên website này.
DMCA.com Protection Status
  • Trang chủ
  • Dịch Vụ
    • Thi công nội thất gỗ óc chó
    • Sản xuất đồ gỗ óc chó
    • Gia công nội thất dự án
    • Gia công cắt CNC gỗ
  • Sản phẩm
    • Nội thất gỗ óc chó
      • Bàn ghế gỗ óc chó
      • Sofa gỗ óc chó
      • Kệ tivi gỗ óc chó
      • Giường ngủ gỗ óc chó
      • Sản Phẩm Khác
    • Nội thất gỗ công nghiệp
  • Dự án
  • Liên hệ
    • Giới thiệu xưởng Mộc Nam Dương
    • KTS Tuấn Phạm
  • Chia sẻ kiến thức
  • Chính sách đối tác
  • Chính sách bảo hành
  • Chính sách thanh toán
  • Chính sách đổi trả